لوفتی ای آی از مرز ۱۰۰ میلیون دلار در املاک توکنیشده روی الگورند عبور کرد
شکستن سد سرمایهگذاری در املاک
سرمایهگذاری سنتی در املاک نیازمند دهها هزار دلار سرمایه اولیه، هفتهها زمان برای تأیید وام مسکن و لایههایی از واسطهها است که هر کدام اصطکاک و هزینه را افزایش میدهند. برای بسیاری از افراد، این موانع مالکیت املاک، به ویژه املاک اجارهای مولد درآمد، را غیرقابل دسترسی میسازد. لوفتی ای آی با فعال کردن مالکیت خرد املاک اجارهای ایالات متحده با حداقل سرمایهگذاری تنها ۵۰ دلار، این اصطکاک را از بین میبرد. سرمایهگذاران توکنهایی را خریداری میکنند که نمایندگی سهم مالکیت را دارند و به آنها حق دریافت درآمد اجارهای متناسب و همچنین امکان افزایش ارزش را بدون نیاز به تأیید وام مسکن یا سرمایهگذاریهای کلان میدهد.
توکنیسازی روی الگورند: چگونه کار میکند
لوفتی ای آی هر ملک را به عنوان یک دارایی استاندارد الگورند (ASA) توکنیسازی میکند، استانداردی از توکن بلاکچینی که نمایندگی حقوق مالکیت را دارد. هر ASA روی بلاکچین الگورند صادر میشود و دارای یک شناسه دارایی منحصر به فرد و فرادادههایی است که به صفحه اختصاصی ملک در پلتفرم لوفتی پیوند دارد. برای مثال، ملک واقع در خیابان کینگزویل ۲۰۴۱۳ با شناسه ASA 2835101614 و عرضه کل ۱ میلیارد توکن نمایندگی میشود، در حالی که ملک بلوار کینمور ۸۰۹ با شناسه ASA 684477003 و عرضه ۶۰۷۶ توکن نمایندگی میشود. این توکنها صرفاً نمایندگیهای دیجیتالی نیستند؛ آنها منافع اقتصادی قانونی در شرکتهای LLC با ساختار DAO هستند که اسناد مالکیت ملک را در اختیار دارند و اطمینان میدهند که سرمایهگذاران دارای حقوق مستقیم اقتصادی به درآمد اجاره و افزایش ارزش هستند.
انتخاب الگورند deliberate است. کارمزد تراکنشهای این بلاکچین بسیار پایین است—۰.۰۰۱ ALGO برای هر انتقال—که توزیع روزانه اجاره را از نظر اقتصادی امکانپذیر میسازد. توان عملیاتی بالای تراکنشهای الگورند، که قادر به پردازش بیش از ۱۰ هزار تراکنش در ثانیه است، تسویه حسابهای تقریبا آنی را تضمین میکند، در حالی که سازوکار اجماع Pure Proof-of-Stake آن نهاییشدن تراکنشها را در کمتر از ۴ ثانیه تضمین میکند. این ویژگیهای فنی به لوفتی اجازه میدهد تا درآمد اجاره را روزانه توزیع کند و یک بازار پویا را حفظ نماید و اصطکاکهای تأخیر و هزینه موجود در سایر بلاکچینها را از بین ببرد.
تأیید زنجیرهای و ساختار قانونی
استفاده لوفتی از الگورند صرفاً یک ادعا نیست—این امر روی زنجیره قابل تأیید است. تمام توکنهای ملک توسط آدرس LOFTYRITC3QUX6TVQBGT3BARKWAZDEB2TTJWYQMH6YITKNH7IOMWRLC7SA ایجاد و مدیریت میشوند که بیش از ۳۳۸ ASA و چندین برنامه قرارداد هوشمند صادر کرده است. فراداده هر توکن شامل یک URL است که به صفحه اختصاصی آن در پلتفرم لوفتی پیوند دارد، مانند https://asset.lofty.ai/LFTY0050، جایی که سرمایهگذاران میتوانند به جزئیات ملک، تاریخچه درآمد اجاره و اسناد قانونی دسترسی پیدا کنند.
ساختار قانونی پشت این توکنها به همان اندازه قوی است. هر ملک توسط یک شرکت LLC با ساختار DAO به طور جداگانه نگهداری میشود و دارندگان توکن سهم عضویت در LLC را به دست میآورند. این ساختار اطمینان میدهد که سرمایهگذاران دارای حقوق اقتصادی مستقیم به درآمد اجاره و افزایش ارزش ملک متناسب با سهم مالکیت خود هستند. لوفتی دسترسی به توافقنامههای LLC با ساختار DAO، اسناد تسویه و اسناد مالکیت برای تمام املاک را از طریق تب "اسناد" در هر صفحه ملک فراهم میکند. نکته مهم این است که اگر لوفتی فعالیت خود را متوقف کند، شرکتهای LLC با ساختار DAO همچنان به عنوان شخصیتهای حقوقی جداگانه وجود خواهند داشت و دارندگان توکن مالکیت سهمهای خود را حفظ خواهند کرد. برنامه حکومتی تعبیهشده در قراردادهای هوشمند به اعضای DAO اجازه میدهد تا در مورد مدیریت آینده ملک و داراییهای آن تصمیمگیری کنند و تداوم و کنترل سرمایهگذاران را تضمین نمایند.
رشد و پذیرش
بر اساس آمار ژوئیه ۲۰۲۶، لوفتی ای آی بیش از ۱۸۰ ملک را در ۲۱ ایالت ایالات متحده توکنیسازی کرده است و ارزش کل قفلشده (TVL) آن از ۱۰۰ میلیون دلار فراتر رفته است. این پلتفرم بیش از ۵.۲ میلیون دلار درآمد اجاره را به بیش از ۴۰ هزار سرمایهگذار توزیع کرده است که مقیاسپذیری و کاربرد واقعی مدل خود را اثبات میکند. فعالیتهای اخیر زنجیرهای تائیدی بر تداوم عملیات پلتفرم است: تراکنشهایی برای ASA 2835101614 (خیابان کینگزویل ۲۰۴۱۳) تنها سه هفته پیش انجام شده است، در حالی که برای ASA 684477003 (بلوار کینمور ۸۰۹) تنها دو روز پیش فعالیت مشاهده شده است.
رشد این پلتفرم با حمایتها و شناختهای بیشتری نیز همراه بوده است. لوفتی توسط جری چو (مدیرعامل)، مکس بال و مارک کین تأسیس شده است و توسط وای کامبینیتر حمایت میشود. بنیاد الگورند لوفتی را به عنوان یک مطالعه موردی در توکنیسازی داراییهای واقعی معرفی کرده است و نقش آن در دموکراتیکسازی دسترسی به سرمایهگذاری در املاک را برجسته نموده است.
پیامدهای گستردهتر
موفقیت لوفتی ای آی پتانسیل فناوری بلاکچین را برای دگرگونسازی صنایع سنتی نشان میدهد. با بهرهگیری از زیرساختهای کمهزینه و پرظرفیت الگورند، لوفتی مدلی ایجاد کرده است که موانع ورود را کاهش میدهد، نقدینگی را افزایش میدهد و شفافیت و قابلیت تأیید را تضمین میکند. توانایی این پلتفرم در توزیع روزانه درآمد اجاره—که توسط کارمزدهای زیر یک سنت تراکنش و نهاییشدن تقریبا آنی الگورند امکانپذیر شده است—استاندارد جدیدی برای سرمایهگذاری در املاک تعیین میکند، استانداردی که بر دسترسیپذیری و کارایی اولویت میدهد.
پیامدهای این موفقیت فراتر از املاک است. مدل لوفتی نشان میدهد که چگونه توکنیسازی را میتوان در مورد سایر داراییهای غیرنقدی مانند پروژههای زیرساختی، سهام خصوصی یا حتی هنر به کار برد. با ارائه یک الگوی عملی برای مالکیت خرد روی یک بلاکچین مقیاسپذیر و مقرون به صرفه، لوفتی ای آی راه را برای پذیرش گستردهتر داراییهای توکنیشده هموار میکند و زیرساختهای الگورند را به عنوان پایه و اساس این تحول قرار میدهد.
Source: editorial://brief/6ac18e10-2973-4820-b912-4fc2f06ec765